Comprare casa in Spagna da soli puó essere molto complicato. Investire i propri risparmi per comprare una seconda abitazione, o semplicemente per investire all’estero, merita una certa prudenza. Cambiano la lingua, le abitudini e le leggi.

L’esperienza sul campo ci insegna, purtroppo, che molte volte al momento dell’acquisto sembra tutto perfetto e che i problemi vengono a galla solo in un secondo momento quando, ormai, é troppo tardi per porvi rimedio.

Attenzione agli immobili da costruire.

Molto spesso sul web e nelle Agenzie vediamo annunci di immobili da costruire che sono sicuramente allettanti per il prezzo e le possibilitá di personalizzazione che offrono. Bisogna peró tenere in considerazione che nell’acquisto di un immobile da costruire vi sono molte variabili che potrebbero comportare ritardi o veri e propri problemi che sfociano, talvolta, anche nella perdita dell’investimento.

Si devono effettuare preliminarmente una seri di controlli: soliditá dell’azienda costruttrice, il rilascio delle garanzie previste per legge, l’adempimento scrupoloso della normativa edilizia nella realizzazione del progetto per evitare che si verifichino spiacevoli incovenienti in un secondo momento.

Lo Studio Riondato & Partners ha giá affrontato e risolto diverse problematiche inerenti all’acquisto di immobili da costruire. In alcuni casi ci siamo trovati a dover far fronte a vere e proprie truffe, abbiamo tutelato i nostri clienti in fallimenti imprevisti del costruttore senza il rilascio delle garanzie previste per legge a favore del compratore per giungere sino a dover affrontare difformitá tra il progetto proposto al cliente e la costruzione definitiva.

Proteggiti.

Proprio per evitare tutti questi problemi, che comportano dispiaceri e consistenti perdite di danaro, é indispensabile affidarsi ad un avvocato italiano indipendente che tuteli gli interessi del compratore senza avere conflitti di interesse, con il venditore o con gli intermediari, e che ha come unico scopo quello  di garantire la sicurezza giuridica dell’acquisto da parte del cliente.

Immobili di prima o seconda occupazione. Prudenza.

In particolare per quanto riguarda gli immobili giá costruiti, prima di redigere il contratto preliminare, lo studio effettua tutti i controlli giuridici e catastali, con l’aiuto di Architetti di nostra fiducia, per garantire che l’immobile sia in regola con le normative urbanistiche e che non sia gravato da ipoteche, sequestri o altre trascrizioni.

In secondo luogo prepariamo assieme al notaio spagnolo di nostra fiducia l’atto di compravendita, che traduciamo al cliente se necessario, e ci assicuramo che tutte le imposte e gli oneri dell’immobile siano stati pagati dal venditore.

Infine ci occupiamo di assistere il cliente nella liquidazione dell’imposta d’acquisto pari al 10% del prezzo dichiarato in atto e della trascrizione dello stesso presso il Registro della Proprietá competente.

Possiamo inltre assisterti nella negoziazione del mutuo, cercando di ottenere il minor tasso di interesse possibile e garantendo che la Banca non inserirá clausole abusive che, purtroppo, sono pratica abituale.

Se hai bisogno di un Avvocato ad Alicante, Elche, Torrevieja e Benidorm possiamo aiutarti. Siamo abilitati in tutta Spagna ed in tutta Italia.

CALLE DE LOS DOSCIENTOS N. 19 –   03007
+34 639 859 392

CALLE SANTA ANNA N. 6 – 03204
+34 639 859 392

VIA ROMA 67/B – 35017
+39 049 9365 336

Contattaci

Compila il form per inviarci un messaggio.