Diritto immobiliare
Diritto immobiliare
Comprare casa in Spagna vale i risparmi di una vita: conviene farlo con qualcuno che sa dirti anche quando non firmare. Ti seguiamo in tutta la compravendita, dai controlli prima del preliminare al rogito, difendiamo chi acquista sulla carta da promotori e costruttori, e gestiamo condominio e locazioni una volta che la casa è tua.
1972
dal 1972 in Italia e Spagna
3
sedi: Alicante, Elche, Padova
2
ordinamenti, un solo avvocato
IT · ES · EN
lingue di lavoro
Un acquisto sicuro, dal primo controllo al rogito
Di tutti i professionisti che intervengono in una compravendita, l'avvocato è l'unico che non ha interesse a farti firmare. Veniamo pagati per consigliarti, non per chiudere l'operazione, e questo ci lascia liberi di dirti di fermarti quando qualcosa non torna.
Prima del preliminare studiamo la situazione urbanistica, catastale e ipotecaria dell’immobile, così sai davvero cosa stai comprando. Redigiamo precontratto e contratto definitivo, ti aiutiamo a trovare e ottenere il finanziamento, e seguiamo le pratiche davanti a notaio, registro e amministrazioni.
Se compri sulla carta, controlliamo che il promotore rispetti le garanzie di legge sulle somme versate: fideiussione o assicurazione, conto vincolato, clausole obbligatorie. Quando il costruttore non rispetta gli obblighi o consegna un immobile con vizi, agiamo per il risarcimento, in via stragiudiziale o in giudizio.
Le aree in cui interveniamo
Seguiamo l'immobile per tutta la sua vita giuridica: dall'acquisto alla gestione, fino alle controversie.
Compravendita
- Studio urbanistico, catastale e ipotecario preliminare
- Precontratti e contratto definitivo
- Acquisto sulla carta e tutela degli acconti
- Mutui e finanziamenti
- Imposte sul trasferimento e liquidazione
Reclami contro costruttori e promotori
- Vizi palesi e occulti dell'immobile
- Opere senza licenza o difformi
- Ritardi e mancata consegna
- Azioni verso banche e assicurazioni coinvolte
- Perizie tecniche di architetti e periti
Condominio e locazioni
- Impugnazione di delibere assembleari
- Liti tra condòmini e immissioni
- Regolamento di condominio
- Sfratti per morosità o finita locazione
- Recupero canoni e danni da conduttore
Come lavoriamo
Il momento giusto per chiamarci è prima di firmare o versare qualsiasi acconto. Una consulenza all'inizio costa una frazione dell'operazione e ti evita problemi che dopo si risolvono solo in tribunale.
Lavoriamo in italiano, spagnolo e inglese, così segui ogni passaggio nella tua lingua. Quando l'acquirente vive all'estero, gestiamo le pratiche in loco e ti aggiorniamo a distanza, senza che tu debba essere in Spagna a ogni firma.
Le nostre sedi
Tre studi per assisterti in Italia e in Spagna.
ES
Alicante
Calle de los Doscientos N. 19, 03007
ES
Elche
Calle Santa Anna N. 6, 03204
IT
Padova
Via Roma 67/B, 35017